Comment financer la formation obligatoire en immobilier ?

financement formation en immobilier

La loi ALUR a créé l’obligation de formation pour les agents immobiliers et leurs collaborateurs.
En fonction du nombre de personnes concernées, le coût, parfois élevé, représente un véritable budget. Pour bénéficier d’une contribution auprès des opérateurs, la démarche peut s’avérer complexe et longue.
Nous allons au travers de cet article, tenter de répondre à la question : comment peut-on obtenir un financement selon le statut.

Tout d'abord le statut

Avec la récente réforme sur la formation professionnelle (loi «Avenir professionnel» du 5 septembre 2018), les opérateurs de compétences (OPCO) financent les coûts pédagogiques.
Selon le statut (salarié ou non-salarié), trois organismes peuvent contribuer au financement des sessions.
Pour tout salarié, la demande doit-être effectuée auprès des AGEFOS.
Pour un indépendant, il faudra s’adresser aux AGEFICE ou à la FIF-PL.
À quelle hauteur chacun d’entre eux participe au financement
?

Cas du dirigeant et des collaborateurs salariés

Vous dépendez des AGEFOS, plus précisément des AGEFOS PME Île -de-France si vous habitez cette région.

Dans le cas contraire pour connaître l’agence dont vous dépendez, rendez-vous sur le site national.

Montant du financement

La participation de cet opérateur prend un charge les frais de formation des entreprises de 1 à 49 salariés

Agence de 1 à 10 salariés

La durée de la formation doit-être d’au moins 7  heures par session.
Le financement s’effectuera à hauteur de 30 % du coût total.
Le montant annuel est plafonné à 1
000 €

Si vous dépendez de cet organisme, vous devez réaliser 14 heures par an pour bénéficier au mieux de la participation.
Voici un petit exemple à partir des tarifs de la société ImmoFormation :

  • Agence immobilière avec 1 dirigeant et 1 collaborateur, tous deux salariés.
  • Six sessions, devront avoir lieu au cours l’année pour répondre aux obligations légales.
  • Le coût global s’évaluera à 1320 € HT (6 x 220 €).
  • Les AGEFOS verseront : 396 € (1320 x 30 %) soit un investissement de 924 € HT.
  • Le montant du renouvellement des cartes s’élève à 2772 € tous les 3 ans (en admettant que les conditions restent identiques).

La société ImmoFormation (certifiée DataDock) se charge de l’ensemble des formalités pour mettre en place votre financement.

Si les collaborateurs sont des agents commerciaux, ce mode de financement ne s’applique pas (voir le chapitre sur les «indépendants»).(

Agence de 11 à 49 salarié

Le pourcentage de financement reste identique (30 %), mais le plafond annuel est porté à 2500 € HT.
Nous conseillons de vous rapprocher du conseiller des AGEFOS, il semblerait que cette tranche d’effectif ne soit plus financée…

Cas des non-salariés

Les AGEFICE et la FIF-PL financent les formations obligatoires pour le secteur de l’immobilier.
Cela concerne les dirigeants non-salariés et les agents commerciaux.
Pour connaître l’opérateur, vous devez vous rendre sur le site de l’URSSAF avec l’identifiant et le mot de passe.

Afin d’obtenir l’attestation nécessaire, visionnez notre «pas à pas», ci-après.

L’attestation précise le montant de vos cotisations au titre de l’année 2018 et l’organisme en charge du financement.

AGEFICE

La demande de financement peut-être effectué par vous-même.
Comme pour les salariés, la société ImmoFormation se charge de l’ensemble des formalités.
Le dossier complet doit parvenir au minimum 15 jours avant la date de la session, sous peine de rejet.

Le remboursement :

  • 350 € pour une durée de 7 heures;
  • plafond annuel de 1400 €;
  • 70 € de forfait déplacement si la formation se déroule hors agence;

Exemple à partir des tarifs de la société ImmoFormation :

  • Dirigeant  qui effectue 14 heures (2 journées de 7 heures);
  • Coût total : 760 € HT (2 x 380 €)
  • Montant remboursé par les AGEFICE : 700 € (2 x 350)
  • Forfait de déplacement : 140 € (2 x 70 €)

Calcul identique pour un agent commercial, hormis l’incidence de la TVA (en général non récupérée).

FIF-PL

Dans la majorité des cas, les AGEFICE assurent le financement des formations à vocation immobilière.
Il arrive parfois que la FIF-PL intervienne.

La participation se limite à 300 € pour une session de 7 heures et un forfait annuel de 900 €

Vous devez effectuer la demande via votre compte auprès de cet organisme.

Nos conseils

  • Adopter un rythme de 2 sessions par an, pour bénéficier pleinement du forfait;
  • Remettre en temps et en heure le dossier auprès des opérateurs;
  • Les délais de remboursement des différents organismes peuvent varier de quelques semaines à quelques mois (notamment pour les AGEFOS).

Documentation AGEFOS

Documentation AGEFICE

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